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購入した時に確認するほうがいい
誰しも固定資産税のチェックをするということはあまり興味がありません。
どうせ安くならないしということですが一番のチェックポイントは購入時にちゃんと確認しておくことです。
税金の還付は原則５年です。
もし、ミスをしていて高い税金を払っていたらそこで怒ってもしかたないからです。
確かに評価は適正であるべきですが人間がやっている以上完璧はありえないと思ってもいいでしょう。
そこで、自分で確認して納得しておくことが重要です。
そこで何を言えばいいのでしょうか？
まず、評価調書というものがあります。
「どのような評価がされていますか？」という内容と
土地が極めてゆがんでいる場合は
「土地の形状をどのような図面でやっているか教えてください」と
言ってもいいでしょう。
評価図面は原則本人以外は非公開です。
こんな機会でないと役所が持っている図面を見る機会はないでしょう。
そして、その図面を前にどのような感じで評価をしているのかを
数値で求めればいいでしょう。
画地計算が正しければ後は動くことはないと考えていいでしょう。
路線価や標準地などの評価は不動産鑑定士の鑑定をもとにしていますから
今度は不動産鑑定士にクレームをつけることになります。
しかし、専門分野ではない人がいくら言ったところで勝てるわけがありません。
固定資産税について書いてある本にはちょっと挑戦的なことが書いてある本もありますがあくまで相談してどうでしょうかというのがいいでしょう。
専門用語を並べられても理解できるはずがないのですから。
参考になったという方は人気ブログにしてやってください。
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