不動産投資で競売物件での失敗＆成功

不動産投資をする時に競売物件に一度投資をしたいということを考える人が多いかと思います。

その理由は、安い。

しかし、競売物件のリスクは非常に大きなものがあります。

１．占有屋に占有をされている
２．退室時に部屋を汚していて、リフォームに費用がかかる
３．競売以外の曰くつきの部分がある

その他、もろもろあるでしょう。

プロの業者というのは、どのようにしてこの競売物件を入手をしているのでしょうか？

まず、直接現地を調査をして占有をされてないかを調べます。
その他、中以外のところがどのような状況かを調べます。

あとは、業者は例えば銀行などにコネがある場合もあり業者間で知っている情報を融通をしていることもあります。

危ないというのは、結局危ない方面の話があることもあります。
そこで、一つの方法としては競売物件を実際に入手する時にその地域の不動産業者などにアドバイスを仰ぐということも必要なのかもしれません。

実際には、コネが必要だと言えますがプロが競売で何度も落札せずに格安になっている物件は特に調べてみることが必要です。

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